各县（市）、区地方税务局，北仑新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区地方税务局，市局各直属分局：
为了提高城市管理水平，改善城市形象，加强社区建设，鉴于物业公司的经营现状和特点，经研究，现将物业管理公司有关税收问题通知如下：
   一、物业公司收取的各种经营性收入包括停车费、租赁费、修理费等应按规定征收营业税。
   二、根据国税发[1998]217号文件规定，物业公司代有关部门收取水费、电费等无差额的不计征营业税，但对其从事此项代理业务取得的手续费应当征收营业税。
   三、物业公司收取的综合服务费，公共设施维修费，装潢垃圾清运费等在2004年前暂免征收营业税。
   四、本通知从2003年1月1日起实施。