通知
    各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
    根据土地增值税征管工作的实际需要，为了便于纳税人积极履行纳税义务，正确申报、
缴纳土地增值税税款，现将我局制定的《土地增值税纳税申报表》等统一格式，下发各地
试行。特就有关问题通知如下：
    一、《土地增值税纳税申报表》是纳税人履行土地增值税纳税义务时以规范格式向税
务机关申报纳税的书面报告，也是税务机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。因此，
纳税人必须按照税法的有关规定和报表中的填报要求，向房地产所在地主管税务机关如实
申报转让房地产所取得的收入、扣除项目金额以及应纳土地增值税税额，并按期缴纳税款。
    二、《土地增值税纳税申报表》包括适用于从事房地产开发纳税人的《土地增值税项
目登记表》和《土地增值税纳税申报表（一）》，及适用于非从事房地产开发纳税人的《土
地增值税纳税申报表（二）》。从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房
地产开发项目开工许可后，根据税务机关确定的时间，向主管税务机关报送《土地增值税
项目登记表》，并在每次转让（预售）房地产时，依次填报表中规定栏目的内容；纳税人
转让（预售）其开发的房地产并取得收入的，应根据税务机关确定的时间，定期向主管税
务机关报送《土地增值税纳税申报表（一）》。非从事房地产开发的纳税人应在签订房地
产转让合同后的７日内，向主管税务机关填报《土地增值税纳税申报表（二）》。
    三、本通知所附《土地增值税纳税申报表》为全国统一表样。各地可根据需要，并结
合当地的情况与特点，对表的格式和项目内容进行适当的补充调整。
    四、各地在收到本通知后，要尽快布置落实，认真做好各项准备工作，按所附报表的
基本格式印发执行。各地在试行中有什么问题，希望及时向我局报告。
    五、上述报表印制下发后，依原《国家税务总局关于印发适用涉外税收征管需要的增
值税、消费税、营业税等税申报表式样的通知》（国税发〔１９９４〕００２号）的规定
印发的《土地增值税申报表》即行废止。
    附件：一、土地增值税项目登记表（略）
      二、土地增值税纳税申报表（一）（略）
      三、土地增值税纳税申报表（二）（略）